В России вступили в силу новые правила семейной ипотеки

Рассылка

Вы можете подписаться на нашу рассылку и первым узнавать о наших вебинарах и конференциях.

2.10.2026 14:44

В стране с 1 октября ставки по льготному кредиту привязали к числу детей в семье: чем их больше, тем меньше процент. Минфин объяснил изменения тем, что «это сделает семейную ипотеку более адресной и демографически ориентированной»

С 1 октября в России вступили в силу новые правила получения семейной ипотеки. Ставки по льготному кредиту привязали к числу детей в семье: чем их больше, тем меньше процент.

Для заемщиков по всей России, за исключением столичных регионов (Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей), будут действовать такие параметры:

10% — для семей с одним ребенком, не достигшим семи лет на момент заключения договора. Максимальная сумма кредита — 6 млн руб.;
8% и 8 млн руб. — для семей с двумя детьми, где хотя бы один ребенок младше семи лет;
6, 4 и 2% годовых и 10 млн руб. — для семей с тремя, четырьмя, пятью детьми соответственно с тем же условием по возрасту хотя бы для одного ребенка.

В столичных регионах стоимость семейной ипотеки будет варьироваться от 12 до 4% годовых. Так, для семей с одним ребенком предельная сумма кредита составит 12 млн руб., для семей с двумя детьми — 15 млн руб., а для остальных категорий — 18 млн руб. Максимальный срок льготной ипотеки теперь ограничен 15 годами.

Раньше базовая ставка по семейной ипотеке составляла 6% на весь срок кредита. На льготу могли рассчитывать семьи с одним ребенком до шести лет включительно, семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми, а также семьи с ребенком-инвалидом. Максимальная сумма кредита в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области составляла 12 млн руб., в других регионах — до 6 млн руб.

Минфин объяснил изменения тем, что «это сделает семейную ипотеку более адресной и демографически ориентированной программой».

Как пояснили «РБК Недвижимости» в ведомстве, для сохранения ставки по семейной ипотеке на уровне 6% нужно будет либо сразу внести большой первоначальный взнос, либо погасить половину кредита за первый год. «Если размер первоначального взноса составит 50% и более от стоимости жилья, то для семей сохранится базовая льготная ставка 6% вне зависимости от количества детей и региона покупки недвижимости», — сказали в пресс-службе Минфина.

Ссылка на источник