Спрашивали об их финансовых настроениях и личных стратегиях в связи с этими изменениями. Выяснилось, что 42% опрошенных планируют пересмотреть свои финансовые стратегии на текущий год в связи с ужесточением условий кредитования. При этом 23% респондентов признались, что ограничения никак их не коснутся и от кредита они отказываться не собираются. Оставшиеся 35% пока не знают, изменятся ли их финансовые планы в ближайший год.
Среди тех, кто планирует пересмотреть свои финансовые стратегии, 29% откажутся от запланированной ипотеки. Накопленный первоначальный взнос треть респондентов из этой группы планирует потратить на покупку или ремонт дачи. Еще четверть из них отправятся на «ипотечные» деньги в путешествие. Каждый 6-7-й из них собирается инвестировать накопления или открыть собственный бизнес. Около 1% из 2,5 тыс. опрошенных хотят потратить эти средства на покупку авто.
Все это может несколько ухудшить прогнозы аналитиков, считающих, что солидные средства, лежащие сейчас на вкладах, большей частью пойдут в недвижимость после снижения доходности депозитов. Впрочем, ужесточения касаются только тех заемщиков, которые и так много не накопили.
Потратить накопленные для покупки жилья средства на другие цели — например, на путешествие — могут только недальновидные люди, считает директор направления «Новостройки» ИНКОМ-Недвижимость Валерий Кочетков. Сегодня, по его мнению, таких не более 2-3% в общем составе потенциальных покупателей. «Из-за дорогой ипотеки появилась категория так называемых ждунов, — говорит он. — Они наблюдают за рынком, периодически звонят по объявлениям с целью мониторинга, а накопленные деньги преумножают посредством депозитов. Примерно половина из них просто «сидит» в депозитах и копит деньги, остальные предпочитают оформить рассрочку и также держать деньги на депозитах».
Данные опроса все-таки не говорят об изменении отношения россиян к недвижимости, к потребности улучшения жилищных условий или переезду на новое место жительства, отмечает профессор Финуниверситета Александр Цыганов. Намерения улучшать жилищные условия глубоко укоренены в сознании россиян и подкрепляются неудовлетворенностью жильем, которое часто меньше и худшего качества, чем хотелось бы. «Результаты опроса показывают, что даже в современных не самых благоприятных условиях люди думают о жилье, но учитывают и свои возможности. Отсюда повышение интереса к дачам, который весной и так растет. И разумное желание приумножить средства (накопления и свой бизнес), которые потом можно использовать в том числе для удовлетворения первоначальных целей. Сложившаяся ситуация говорит о неудовлетворенном спросе, который пока не является платежеспособным, а не о его прекращении. Но в случае изменения ситуации спрос на жилье восстановится и может существенно повлиять на рынок недвижимости, создав дефицитную ситуацию», — считает он.
